盛夏的镜泊湖景气迷人，，，开放的黑龙江随处生气。。
。。。很是兴奋出席今天的论坛活动！衷心谢谢中国景物胜景区协会与镜泊湖景物胜景区自然
；；；；で芪岬氖⒁庠记胗胄燎谥Ц，，，给了我向列位向导、专家、文旅界同仁们交流、学习与汇报的时机！

作为一名多年文旅行业的从业者、实践者、喜欢者，，，深感文旅行业将迎来立异与高质量生长的伟大时代。。
。。。下面我从祥源控股大奖国际18dj18简介、祥源旅游“投研建运”四位一体实践以及对行业生长几点思索与体会三个方面做分享。。
。。。抛砖引玉，，，请列位专家、偕行指正！

壹：祥源控股大奖国际18dj18简介

一、大奖国际18dj18先容。。
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大奖国际18dj18始创于1992年，，，是一家以文化旅游投资运营为主导的企业集团，，，系上市公司祥源文旅（600576.SH）、交建股份（603815.SH）的控股企业。。
。。。承继“康健地在世”企业愿景，，，以“旅游目的地制作者”为企业使命，，，形成“一主两翼、协同生长”的运营模式。。
。。。现在，，，在天下拥有30多个旅游景区（8个5A景区，，，5处天下遗产），，，年接待游客逾4000万，，，从事旅游的员工超6000人，，，一连五年获得“中国旅游集团20强”。。
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二、祥源文旅体产品系统。。
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自2008年涉足文旅体以来，，，祥源通过探索与实验、实践与复盘、借鉴与立异，，，在文旅体工业生长征程中逐步构建焦点竞争力，，，业已形成三大旅游产品系列，，，探索文旅体融合生长立异模式。。
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（一）古板景区+立异产品（古板景区提质升级）系列。。
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通过完善功效配套、立异旅游业态、富厚旅游产品，，，古板景区提质升级，，，顺应并引领旅游生长新形势，，，知足游客新需求，，，实现游客、政府、企业、住民等相助共赢的优异时势。。
。。。如安徽齐云山景区，，，湖南莽山、凤凰古城、湖南张家界黄龙洞等。。
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（二）祥源·花天下（近郊休闲微度假产品）系列。。
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以花海为基地，，，打造中式园、欧式园、520花海、星球花园等八大片区，，，并配有蹦极塔、空中滑索、七彩滑道、游船等嬉戏项目，，，是集文化传承、农业树模、科普教育、休闲度假、体育游乐为一体的生态文化旅游区，，，为游客提供全方位品质化效劳。。
。。。如合肥祥源花天下，，，阜阳祥源花天下，，，在建湖南象鼻窝花天下。。
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（三）祥源·自由家（深度休闲度假产品）系列。。
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通过研发立异，，，投资建设以自由家系列休闲度假营地为焦点的产品系列。。
。。。如齐云山自由家营地、长沙象鼻窝自由家营地、黄山云谷度假旅馆、大理颐云休闲度假旅馆等。。
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。。。何穆锰迦诤仙ち⒁焓导

一、构建“投研建运”四位一体融合生长立异模式。。
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（一）投资规
；；；；，，，形成强盛产品业态矩阵。。
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祥源深耕文旅行业15年，，，深感文旅投资必需规
；；；；，，，必需形成“投融管退”良性生长闭环，，，方可一连。。
。。。现在已起源建设三大投资模式（自投开发、并购整合、生态链投资），，，三大投融平台（上市公司、文旅基金、文旅REITs），，，形成四大产品（山岳型景区、花天下、自由家、主题小镇）+五大内容（住行游购娱）的业态矩阵，，，建设起祥源品牌护城河。。
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（二）强化研发团队，，，打造文旅体立异生长焦点引擎。。
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祥源深耕文旅行业15年，，，深感没有创意，，，就没有好的产品。。
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坚持做难而准确的事，，，今日之作品，，，明日之精品。。
。。。祥源涉及文旅体行业以来，，，每年拿出2%的营业收入作为旅游研发用度。。
。。。视研发为生命，，，2010年就建设旅游工业研究院，，，集旅游研究、产品研发、策划妄想、内容孵化、设计治理于一体，，，现在已构建“投研建运”四位一体的全链条系统。。
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与时俱进，，，推进数智科技赋能，，，打造“线上文化产品+线下旅游场景”融合生长工业系统，，，让研发焕发活力，，，让产品立异好戏连台，，，形成产品立异焦点竞争力。。
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（三）建设系统化，，，营造一体化综合建设场景。。
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祥源深耕文旅行业15年，，，深感建设必需系统化，，，才华让产品出彩，，，让产品有灵魂。。
。。。现在已形成上市公司为焦点，，，专业公司相互协同的综合效劳系统，，，为文旅体项目建设落地提供包管。。
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深耕文旅体建设细分领域，，，形成景区特种装备、制作工艺两大领域海内领先的头部能力,10+笔直旅行电梯，，，百龙天梯是天下最高户外旅行电梯
；；；；旅行索道总公里数超30公里，，，莽山创立了天下以致全球索道领域的多项第一
；；；；掌握非标住宿建设工艺和景区无障碍栈道工艺。。
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（四）运营细腻化，，，赋能提升景区运营和品牌。。
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祥源深耕文旅行业15年，，，深感运营才是至胜法宝，，，只有高效运营，，，细腻治理，，，才华让游客宾至如归，，，才华体现投资回报。。
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2012年大奖国际18dj18就提出旅游业态细腻化投资治理“五化”目的：效劳集群化、投资规
；；；；⒙糜喂ひ祷⒐ひ瞪⒖萍继逖榛。。
。。。现在已搭建文旅运营专业梯队
；；；；一连深耕品牌渠道推广，，，通过815祥源旅游日、祥源会、新媒体矩阵等一连做好游客口碑建设
；；；；狠抓产品内容运营迭代，，，形成祥源景区建设、运营实践3.0版本。。
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二、打造文旅体立异生长四大样板。。
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（一）祥源·黄山自由家营地。。
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该项目地处安徽省黄山市休宁县境内，，，占地480亩共46宗72套，，，修建总面积8642.54平方米。。
。。。全球66个顶级巨匠全心设计打造。。
。。。集自由家营地、树屋天下、亲子乐园、空中滑索、水上游乐即是一体。。
。。。先后获得年度最佳设计精品旅馆奖、《SPLENDEUR赫》年度亲子旅馆奖、中国美宿金口碑奖、第十四届中国旅馆星光奖中国十佳旅游度假旅馆等。。
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（二）祥源·湘见沱江陶醉式夜游。。
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该项目位于湖南省湘西自治州凤凰县凤凰古城，，，由祥源自主投资并打造，，，是中国首个水上陶醉式艺术游船项目，，，将沈从文作品《边城》中的真挚感人的恋爱故事搬到沱江之上，，，将凤凰画卷泛起在河堤岩壁之中。。
。。。2021年7月，，，投放当天点击量凌驾1.5亿，，，入选2022中国旅游创业立异案例精。。
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；；；；央视、湖南卫视、《学习强国》、《人民网》、《中国旅游报》一再报道，，，业已成为夜间文旅消耗规范。。
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（三）祥源·齐云小镇。。
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该项目地处安徽省黄山市休宁县齐云山，，，挖掘10类在地文化、搜集10大非遗传承人，，，做深研学育乐，，，塑造坐忘花园露营品牌，，，打造心安处康养基地，，，独立异玩法—复古游齐云。。
。。。联合中国体育报业总社、安徽省体育局、黄山市人民政府，，，一连举行多届中国齐云山国际养生万人徒步大会，，，凸显工业、生态、文化、社会四大价值，，，综合效益显著。。
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（四）祥源·合肥花天下。。
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该项目位于安徽省合肥市肥西县境内，，，以合肥潭冲湖水库为焦点，，，以花海为基地，，，打造了欧式园、520花海、中式园、星球花园等八大片区，，，并配有蹦极塔、空中滑索、七彩滑道、游船等多个嬉戏项目，，，为游客提供全方位体验、度假休闲、展示展览等品质化效劳。。
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叁：文旅体生长几点体会与思索

一、伟大时代是文旅工业生长的最大盈利。。
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（一）伟大厘革，，，旅游业进入生长的快车道。。
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1979年7月，，，邓小平同志徒步登上黄山之巅，，，揭晓了著名的“黄山谈话”，，，以后中国旅游业进入生长快车道。。
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（二）跨越生长，，，旅游业成为战略性支柱工业。。
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2009年12月，，，国务院公布《关于加速生长旅游业的意见》，，，“把旅游业培育成国民经济的战略性支柱工业和人民群众越发知足的现代效劳业”，，，旅游业进入跨越式生长新阶段。。
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（三）后疫情时代，，，人们越发珍爱生命、越发重视康健地在世。。
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旅游历来没有像今天这样，，，成为人民优美生涯的审美刚需
；；；；旅游者历来没有像今天这样，，，可以更好融入一样平常生涯场景
；；；；旅行成为人民优美生涯不可或缺的标配
；；；；旅行不再是简单的景物，，，而是多元的情境。。
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（四）高质量生长，，，文旅工业战略支柱性职位越发突出。。
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习近平总书记在二十大报告中指出，，，高质量生长是周全建设社会主义现代化国家的主要使命。。
。。。旅游业是“一业兴、百业旺”的幸福工业、综合性工业，，，是海内内循环消耗体表感最强的工业之一，，，文旅工业已进入一个越发辽阔的生长空间与全新生长的新时代！

二、文旅工业生长恒久向好的基本面没有改变，，，市场空间潜力重大。。
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最富韧性的旅游业迎来强劲苏醒，，，展现更强的韧性，，，恒久向好的基本面没有改变且市场空间潜力重大！陪同着全球经济进入信息化时代，，，人工智能快速生长，，，生长中国家陆续实现工业化、后工业化，，，旅游需求将会一连增添。。
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2019年全球旅游总收入已达6万亿美元，，，占GDP近7%，，，旅游已成为现代人审美活动的刚性需求，，，不可或缺的生涯方法。。
。。。2023年疫情缓解，，，全球旅游也已恢复70%
；；；；2023年，，，“五一”时代海内旅游出游2.74亿人次，，，旅游收入1480.56亿元。。
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生齿盈利转向人心盈利，，，从“老龄”转到“乐龄”。。
。。。随着海内退休职员的一连增多，，，近年每年新增1300—1500万人左右，，，形成旅游新生实力
；；；；休假的一连增添，，，2022年整年约120天假期（西欧国家在150天左右）为旅游提供更多选择。。
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三、文旅工业生长做好顶层设计，，，践行“绿水青山就是金山银山理念”，，，才华事半功倍。。
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文旅工业生长一定要践行“绿水青山就是金山银山理念”。。
。。。强化项目顶层设计合规性，，，敬畏规则、敬畏生态肌理，，，协调平衡好
；；；；び肟⒐叵，，，在
；；；；ぶ猩，，，在生长中
；；；；，，，形成人与情形协调共生的生动时势。。
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好的项目顶层设计和妄想，，，项目就乐成了一半。。
。。。文旅以知足人民日益增添的优美生涯需要为起点和落脚点，，，投资旅游业，，，既知足人民群众刚需也效劳于扩大内需。。
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四、高质量生长的新时代，，，文旅体+跨界融合进入新阶段。。
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文旅行业生长将由古板的旅行游、休闲游升级为文旅体+跨界融合新时势，，，文旅体立异融合高质量生长必将成为行业生长趋势和偏向。。
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科技赋能一切，，，以文塑旅、以旅彰文，，，万物互联，，，强体验性、强主题性、强交互性催生新业态、新生涯和新场景。。
。。。文旅体犹如孪生兄弟，，，相互融合、相互赋能，，，你中有我、我中有你，，，古板旅游界线日渐消逝，，，立异动能快速群集。。
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长安十二时间是一个景区吗？
？

文和友是一家餐厅吗？
？

茶颜悦色是一杯茶吗？
？

凤凰古城陶醉式游船仅仅是一条船吗？
？

张家界百龙天梯就纯粹是个电梯吗？
？

凤凰古城端午万人抢鸭子、万人徒步穿越齐云山景区、天下围棋巅峰对决，，，你说是体育活动照旧旅游活动？
？！

五、产品为王，，，产品震撼，，，才华不留遗撼。。
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妄想引领，，，产品为王
；；；；没有创意，，，就只有失意清静庸
；；；；没有震撼，，，就只有遗撼！旅游立异需要有极致的设计，，，新要新到极致，，，旧要旧到销魂！

现代旅游面临的不再是看一座山、守一个园、收一张票，，，古板景区“门票经济”与现代“去门票化”要求相背离，，，旅游景区挣脱“门票经济”是顺应文旅工业生长潮流的必定要求。。
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文旅是个创意工业，，，干旅游没有钱不可，，，有钱也纷歧定醒目好！客群上要精准，，，运营上要细腻，，，审美上要细腻。。
。。。已往许多地产公司转型干旅游效果一地鸡毛，，，就是这个逻辑。。
。。。现代文旅工业需要做好产品顶层设计，，，必需一连举行产品升级立异，，，一连打造网红爆款，，，引爆流量。。
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张家界的百龙天梯，，，全球最高户外电梯高达326米，，，既是旅游立异产品，，，又是网红打卡地，，，充分体现科技赋能旅游，，，2019年乘坐电梯的人是512万人。。
。。。凤凰古城2020疫情时代搞了一个“翠翠”的水上婚礼，，，当天的点击量就凌驾1.5亿，，，实现游客陶醉式、互动式的旅行游览体验。。
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六、只有一连盈利，，，才华实现可一连的高质量生长。。
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企业没有盈利，，，就不是真正的胜利，，，生长就不可一连，，，胜利是不可替换的！企业谋划犹如踢足球，，，需要一直进球，，，勇夺冠军，，，冠军是无可替换的！

文旅工业高质量生长，，，必需实现政府、游客、企业及住民四方共赢的时势
；；；；必需凸显工业、生态、文化、社会四大价值
；；；；必需实现项目一连盈利，，，才华走上可一连良性生长。。
。。。以运营为导向、资源整合、细腻化投资，，，算好投入、运营、产出“三本账”。。
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旅游企业需要在业态、产品、运营上花鼎实力，，，让每一个景区成为下蛋的鸡、产奶的牛、淘金的矿，，，实现可一连生长，，，施展高质量生长主引擎、主阵地作用。。
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立异、融合、跨越。。
。。。今年是周全贯彻落实党的二十大精神的开局之年。。
。。。中国式现代化是物质文明和精神文明相互协调的现代化，，，物质富足、精神富有是社会主义现代化的基础要求。。
。。。祥源集团将以本次聚会为契机，，，坚守做文旅的初心，，，坚持文旅体融合生长，，，为景物胜景区事业及文旅体融合立异生长孝顺祥源实力。。
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最后
；；；＞刍嵩猜殖，，，同时约请列位向导、同仁到祥源的景区走一走、看一看、度度假、发发呆。。
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谢谢各人！